长安大学学报（建筑与环境科学版）
JOURNAL OF CHANG'AN UNIVERSITY(ARCHITECTURE AND ENVIRONMENT SCIENCE EDITION)
2004 Vol.21 No.2 P.59-61

二手房对商品房价格的影响

Impact on price of commodity apartment of second-hand house

纪秉林　 肖吉军　 陈军　

摘　要：强调了在我国由商品房在房产市场中起决定作用向二手房在房产市场中占主导地位转变的历史必然性.根据房产市场的垄断性特点,运用经济学供求关系的原理进行了理论分析:在假定二手房与同类商品房无差异条件下,运用替代商品原理对二手房影响商品房价格进行了定性及定量分析.真正体现住宅作为商品在市场中遵循价值规律的特性.大力发展、规范二手房交易市场对平抑房价,扩大住房消费,防止出现新的房产过热,改善我国居民的居住环境有重要意义.
关键词：二手房;商品房;价格;替代品
分类号：F407.9 　文献标识码：A
文章编号：1001-7569(2004)02-0059-03

作者简介：纪秉林(1977-),女,陕西榆林人,西安建筑科技大学硕士研究生,从事房地产开发与经营研究.
作者单位：纪秉林（西安建筑科技大学,管理学院,陕西,西安,710055）　
　　　　　肖吉军（西安建筑科技大学,管理学院,陕西,西安,710055）　
　　　　　陈军（江苏交通科学研究院,江苏,南京,210000）　

参考文献：

［1］汤敏,茅于轼.现代经济学前言专题[M].北京:商务印书馆,1989.
［2］尹伯成.西方经济学简明教程[M].上海:上海人民出版社,1995.


收稿日期：2003年10月31日

出版日期：2004年6月1日